субсидии на покупку жилья

[ymmsabira]

ассаляму аляйкум уа рохматуллахи уа барокату! в нашем городе администрация выдает молодой семье на каждого ребенка по 580 тысяч на покупку жилья. но их можно взят только , если ты вступаешь в ипотеку ( 7% годовых на 20 лет). то есть если квартира стоит 3млн руб, то идешь в банк берешь под ипотеку 3 млн , а 580тыс на каждого ребенка город списывает (если 2 ребенка, то 1млн060т соответственно и т.п.), и остается заплатить 2 млн 420т + 7% годовых. у нас есть однокомнатная квартира и нам не надо брать 3млн, а только 580тыс на расширение. можно ли взять их в ипотеку и их же получается погасит сам город? нам только надо будет подписать договор на ипотеку в банке и проплатить где то полгода, так как город деньги насчет банка через полгода перечислит, но потом получается нам возвратят деньги которые платили из своего кармана. и мы не будем платить вообще никакие проценты иншааллах.

[Abu Jalil]

Уа алейкум ассалям уа рахматуллахи уа баракатух.
Ипотека является договором, содержащем ростовщичество - риба. И не важно, какой процент риба будет - 20 или 7 или вообще 2, это все равно остается тем же, чем его назвал Аллах - запретным, харамом.

[ymmsabira]

я же написала, что мы не будем платить эти деньги+проценты.

[ymmsabira]

абу марьям ответьте вы пожалуйста на вопрос

[Абумарьям]

Ассаляму алеикум!
Это актуальный вопрос, не только в наших странах, но и в мусульманских. Особенно в Европе люди сильно нуждаются в покупке жилья, автомобилей и т.д. именно таким образом. Тем более, что людям обычно легче выплачивать сумму постепенно, даже если это обойдётся дороже, чем если бы купили сразу наличными, заплатив всю сумму сразу.
Учитывая, важность вопроса, учёные достаточно уделили ему внимания. Здесь не получится привести подробно все аргументы и разногласия, но я постараюсь вкратце объяснить суть и хукм этого дела. Как было упомянуто в ответе, покупка по ипотеке является договором на несколько лет, где покупатель, например квартиры, постепенно выплачивает её стоимость. Но проблема не в том, что квартира стоит больше обычного, а в том, что каждый год платишь какой-то процент, как это в вашем случае. Но если даже там не требуется выплачивать ежегодный процент, то все равно после истечения определённого срока (если не рассчитался полностью) начнётся надбавка процентов. Кроме этого часто у нас в подобных вопросах появляется другие проблемы, как например:
1- (риба) Ростовщичество. (имею ввиду те годовые, которых приходится выплачивать за квартиру).
2- В Исламе имеет место вид торговли, где товар, тоже продаётся в рассрочку(بيع التقسيط), но разница между этим и вашим вопросом в том, что в разрешённом виде продажи в рассрочку, цена определена. А в покупке по ипотеке цена не определена; каждый год прибавляются проценты, и неизвестно в каком году покупатель окончательно расплатится за квартиру. Пророк, мир ему и благословение запретил любой вид купли-продажи, где присутствует неясность. Муслим 1513.
- Предположим, что человек обанкротился и не смог заплатить за 20 лет, то что тогда будет? каждый год будут накручивать ему проценты пока не заплатит? Это и есть ростовщичество времён невежества о котором идёт речь в Кур`ане.
3-Кроме этого не ясен вид этой торговли. Что же это всё таки? квартира куплена или сдана в аренду? Я это говорю, потому, что в этих договорах, насколько я знаю, написано, что если покупатель не смог погасить(выплатить) сумму вовремя, то владелец имеет право выставить эту квартиру на продажу (при этом может быть кое-какая сумма возвращается ему). Получается, что он до сих пор не владел квартирой по настоящему. А это по шариату запрещено, так как покупатель при покупке уже становится владельцем товара. Иначе говоря, в этом есть явная несправедливость по отношению к покупателю.
-Если вы сможете расплатиться за квартиру вовремя не впадая ни в какие проценты, то все равно здесь проблема остаётся в третьем пункте. Именно здесь учёные разошлись во мнениях. Мнение "Постоянной комиссии учёных в Саудовской Аравии" известна, они считают это запретным. Но "Съезд Учёных по исламскому фикху в Джидде" разрешают данную операцию в определённых случаях. Также "комиссия европейских учёных" разрешает это при сильной нужде. В вопросе нет единого мнения, по причине того, что есть ли на самом деле нужда в покупке таких квартир в этих странах? Если есть нужда, то многие учёные разрешают. Опираясь на общие доказательство о том, что затруднение приносит за собой облегчение. Что острая нужда, приравниваются по своему статусу к "неотлагательным вещам" без которых человек не может существовать. (الحاجة تنزل منزلة الضرورة عامة كانت أو خاصة)
Поэтому я могу сказать вам только, то, что вы должны решить сами, если настоящая квартира для вас считается малой и сильно нуждаетесь в более просторной,и не будете выплачивать никакие проценты и годовые, то тогда вы лучше знаете, что вам делать.

[ymmsabira]

асСаляму аляйкум! альхамдулиЛЛях, Аллах облегчил и эти субсидии не обязательно брать через ипотеку. когда одобряют субсидии, то нас ставят в очередь и субсидии надо ждать может 2-3 года, а может и 5, уаЛЛаху а"лям, пока дойдет очередь до нас. вопрос вот в чем, можно ли заплатить деньги ,что бы нас продвинули по очереди вперед, что бы не ждать так долго перечислений субсидий?

[abu zeinab]

Уа‘алейкум ас-салям уа рахмату Ллахи уа баракатуху.

можно ли заплатить деньги ,что бы нас продвинули по очереди вперед, что бы не ждать так долго перечислений субсидий?

Это же взятка сестра !
Нельзя так поступать.
Посланник Аллаха,да благословит его Аллах и приветствует, сказал:

لَعَنَ اللَّهُ الرَّاشِيَ وَالْمُرْتَشِيَ

[/arab]
"Проклял Аллах дающего взятку и берущего".

[ymmsabira]

джазакаЛЛаху хаир

[Dubai]

Ассаламуалейкум братья!
Похожий вопрос, в Татарстане дают соц ипотеку ,и погашают за каждого ребенка по 200 000 рублей, и 409 000 за второго, получается, общая субсидия за двоих детей более 800 000. Можно ли взять таким образом квартиру, при условии что я ее куплю в тот же день как дадут, без процентов?